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房地合一稅圖解及影響分析

案例說明
假定A屋成本1,400萬元、土地漲價100萬元、房屋公告現值200萬元、土地公告現值800萬元，出售價2,000萬元。

房地合一稅圖解及影響分析

預期現象發生	影響	整體成交量增減
1.房地稅宣示意義大，投資客受限	未來房地產已沒大幅度上漲行情	房價若無大幅波動，下半年交易量可望增加
2.三讀通過，不確定性解除	買賣雙方心中疑慮解除，可望回歸市場機制，自住客、長期置產者可望下半年進場以適用舊制	下半年交易量可望增加，但仍需看賣方讓價幅度
親人間贈與行為增加	新制上路前，贈與行為將增加(目前可利用公告價格與市價差距節稅)	使交易量小幅增加
不動產輕稅時代結束	不動產在民眾心中的投資首選強度減弱賣方若手中物件多且不符合自住產品類型者，應該逐步汰弱留強考慮售屋	會流失大型投資客或置產客，成交量將有影響